住宅を建てる際には、税金の負担も重要な要素となります。
平屋と2階建ての住宅を比較した場合、税金にはどのような違いがあるのでしょうか。
本記事では、平屋と2階建ての税金の違いや平屋にかかる税金を抑える方法について解説します。

 

□平屋は2階建てよりも税金がかかる！？

一般的に、同じ延床面積で同じ立地条件の場合、平屋の方が2階建てよりも固定資産税の負担額が大きくなる傾向があります。
その理由は、平屋の方が広い土地を必要とし、建材の量も増えるためです。
土地の面積が広いと固定資産税の評価額も高くなります。
また、建物の構造や材料によっても税金が変わる場合があります。

 

□平屋にかかる税金を抑える方法とは

平屋の税金を抑えるためには以下の方法があります。

 

＊木造建築を選ぶ

平屋の場合、木造建築を選ぶことで税金を抑えられます。
なぜなら、木造建築は鉄筋コンクリート造に比べて耐久性が低く、評価額が下がるため、税金額も低くなるからです。
木造建築は建材や構造が軽量であり、建築費用も比較的抑えられます。
また、木材は自然素材であり、環境にもやさしい選択です。

 

＊シンプルな造りにする

平屋の設計時にはシンプルな造りを心掛けることが重要です。
複雑な構造や大きな面積の壁や屋根は固定資産税の評価額を上げる要因となりますので、シンプルなデザインを選ぶことが税金を抑えることに繋がります。
例えば、無駄に広い間取りにすることや凹凸の多いデザインを避け、必要最低限のスペースで効率的なプランニングをすると良いでしょう。
また、余分な設備や装飾を省くことも考慮してください。

 

＊土地の評価額を確認する

土地の評価額は固定資産税に影響します。
事前に市区町村が設定する土地の評価額を確認することで、評価額の低い土地の選択肢の幅が広がり、税金を抑えられます。
土地の評価額は立地条件や周辺環境、アクセスなどによって決定されます。
複数の地域や不動産会社の情報を比較し、評価額の低い土地を見つけることが重要です。
また、将来の土地評価の見通しや周辺の開発計画なども考慮して選択すると良いでしょう。

 

□まとめ

平屋と2階建ての税金負担には差があり、一般的に平屋の方が2階建てよりも高くなる傾向があります。
これは平屋が広い土地を必要とし、建材の量が増えるためです。
ただし、税金を抑える方法も存在します。
木造建築を選ぶことやシンプルな造りにすることで税金を抑えられます。
また、土地の評価額を確認し、評価額の低い土地を選ぶことも有効的です。
家づくりについて疑問点がございましたら、是非お気軽にお問い合わせください。