ペアローンや収入合算など、住宅を新たに購入するにあたって様々なローンの組み方があるため、どれにすれば良いか迷ってしまう方も多いのではないでしょうか。
そこで今回は、共働き夫婦の場合を想定して、住宅ローンと組む際に「ペアローン」と「収入合算」のどちらが良いのか解説します。

 

 

□ペアローンと収入合算の違いについて解説します！

 

まず「ペアローン」とは、収入を合算する夫婦それぞれが主債務者となって住宅ローンを組み、お互いがお互いの連帯保証人になる方法です。
二つの住宅ローンを組むことになるため、諸費用については増えますが、それぞれが住宅ローン控除を受けられ、団体信用生命保険にも加入できるメリットがあります。

一方「収入合算」とは、個人が複数の収入源を持っている場合や、自分の収入と一緒に配偶者や両親など同居している家族の収入を合算して融資を申し込める制度です。
収入合算を利用する場合、主債務者の収入と家族の収入が合算されるため、融資を受ける人の返済能力が高くなり、融資額が増えることが多いです。

 

□共働き夫婦にお勧めの住宅ローンをご紹介します！

 

片方が収入の大部分を担っている家庭（もしくはもう片方が被扶養者）の場合は、「単独契約」がおすすめです。
収入合算者の条件として「前年度の税込年収が200万円以上」という条件が設けられている場合があり、夫婦のどちらかが収入の大部分を担っている場合はこの条件を満たせません。
また、同様にペアローンの場合においても、申込条件を満たせないので利用できず、必然的に単独契約を選択することになるでしょう。

夫婦で収入の差がある家庭は、「収入合算」をおすすめします。
主債務者を収入が多い方に、連帯保証人を少ない方にして契約することで、片方で申し込むよりもたくさん借り入れられる可能性が高まります。

夫婦それぞれがある程度の収入を安定的にもらっている場合は、「ペアローン」がおすすめです。
住宅ローン契約に関して言えば、夫名義と妻名義で2つになりますが、夫婦共に住宅ローン控除を受けられるだけでなく、それぞれが団信に加入できます。

 

 

□まとめ

 

ペアローンは複数の人が共同で借り入れる方法であり、収入合算は家族の収入を合算して借り入れる方法です。
どちらの方法も、借り入れる人の返済能力が評価されますが、それぞれの条件や要件を確認してから利用すれば、後悔せずに住宅ローンを組めるでしょう。
住宅ローンや家づくりに関して何かお悩みごとがあれば、お気軽に当社までご相談ください。